開發物流園？你跑對了嗎

我國被稱為“物流園區”的設施應該有幾千家，在這里對全國物流園區進行過分類，大致分為5種類型，接下來闡述行業內主要品牌及他們的商業模式：
第一類：物流地產類。通過購買土地、投資建設倉儲基礎設施，后期進行倉庫租賃、物業管理、金融服務等項目盈利。
第二類：物流信息交易類。通過購買或者兼并土地，布局建設物流園區，以信息交易平臺為基礎，進行物流供需信息的購買。
第三類：專業性物流園區。物流園區服務于某個單一行業，以行業內供應鏈體系中的廠家為依托。園區內一般包含辦公、倉儲、貿易、銷售、后勤等綜合服務。如某醫藥物流園區、汽車物流園區。
第四類：保稅物流園區。保稅物流園區多布置在城市的航空港、海港、河港等交通節點，多以對外進出品貿易為主，重業務而輕倉儲。園區內包含進出品貿易、辦公、倉儲、海關等功能。如上海外高橋保稅物流園區、天津保稅物流園區等。
第五類：企業自建園區類。對物流需求旺盛的公司，發展到一定程度后，會在全國主要區域城市布置自己的物流園區。此類如菜鳥、京東、順豐等物流公司的自建物流園區。
所以，對于開發物流市場，當地的物流園，你跑對了嗎？


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